اجاره خانه با دلار و سکه | مبالغ دلاری در قرارداد ذکر نمی‌شود


همشهری آنلاین- ابوذر چهل امیرانی: بازار مسکن و اجاره واحدهای مسکونی سال‌هاست را می‌شناسد و می‌گوید کسی توان مقابله با آن را ندارد. در این بین، برخی‌ها منازل خود را با قیمت‌های گزاف به مستأجران اجاره می‌دهد و تعیین دلار و سکه طلا برای رهن و اجاره، کم‌کم از شمال شهر به مناطق دیگر هم درحال تسری است. اما، شاید باورش کمی سخت است که برخی‌ها هم دنبال مالکانی هستند که خانه‌های خود را با این شرایط اجاره می‌دهند تا به این واسطه فخرفروشی کنند.

پیدا کردن خانه‌هایی که با دلار و سکه طلا اجاره می‌شوند، کمی مشکل است. مشاوران املاک تا ممکن است سعی کنند از زبان آوردن یا نوشتن این موضوع در فایل های اجاره ای خودداری کنند و پیشنهادهای خود را به صورت شفاهی اعلام کنند. بیشترشان را ثابت می کنند و پاسخ درستی به غریبه ها نمی دهند.

یکی از مشاوران املاک محدوده خیابان فرشته می‌گوید: «به هرحال بیشتر خانه‌های این اطراف دارای پنت‌هاوس، جاروبرقی مرکزی، سالن ورزش، مشاعات لاکچری، نگهبانی، شیرآلات گرانقیمت و حتی کترینگ و کارواش هستند. سفارتخانه‌ها برای اجاره چنین خانه‌هایی رغبت زیادی دارند و هم می‌توانند با اجاره بدهند.»

او ادامه می‌دهد: «در این بین، برخی‌ها نیز دنبال چنین خانه‌هایی هستند و حاضر می‌شوند مانند کارمندان سفارتخانه‌ها، اجاره یا رهن خانه‌ها را با دلار بپردازند. عده‌ای هم برای فخرفروشی بین دوستان و آشنایان خود چنین کاری را انجام می‌دهند.»

موضوع جهان نیست!

یکی از مشاوران املاک محله کامرانیه عنوان می‌کند خرید و فروش، رهن یا اجاره خانه با دلار، موضوعی نیست. با این حال حاضر به معرفی خودش نیست و می‌گوید: «بعضی از سفارتخانه‌های خارجی با مشاوران املاک آشنایی قبلی دارند و از آنها می‌خواهند کارمندشان، خانه‌ای را با دلار اجاره کنند. این کار غیرقانونی نیست، اما برای اینکه دچار دردسر نشویم، سعی کنیم در مورد آن صحبت نکنیم.»

او ادامه می‌دهد: «این کار به رضایت طرفین دارد و اجباری در این کار نیست. قرار هم چنین نیست در همه جای تهران رواج پیدا کند. مشاوران املاک هم در این کار انجام نمی‌دهند و خیلی واقعاً، مشتری‌ها به ما مراجعه می‌کنند که دنبال چنین خانه‌هایی هستند».

از او درباره تعیین اجاره بها با سکه طلا می‌پرسیم که می‌گوید: «خیلی کم پیش می‌آید که کسی خانه‌اش را با سکه طلا بدهد. این افراد معمولاً کسانی هستند که از همسرشان جدا می‌شوند و برای اینکه برای خرید مهریه مشکلی نداشته باشند و زمانی که خود را بخرند، نمی‌توانند بدهی کنند، که طلاها از مستأجرها می‌گیرند و به همسرشان می‌دهند. چند درصد از افراد هم وجود دارند که دنبال سود هستند و به جای تعیین اجاره ثابت، سکه طلا می‌گیرند و فکر می‌کنند سود می‌کنند زیرا قیمت سکه و طلا همیشه رو به افزایش است.»

  اجاره خانه با دلار و سکه در حال گسترش |  مبالغ دلاری در قرارداد ذکر نمی‌شود

بیشتر به نفع مستأجران است

یکی از مشاوران املاک محله محمودیه هم چنین می‌شود در بیشتر بنگاه‌های مسکن شمال شهر انجام می‌دهد و این کار بیشتر به نفع مستأجر است. چرا که ارزش پول آنها حفظ می شود. اما این سود بیشتر می‌شود که مستأجر اجاره بها ندارد و خانه را به صورت رهن کامل اجاره می‌کند.

او درباره رهن و اجاره منازل با جواهرات می‌گوید: «چنین روشی خیلی مرسوم نیست و مالکان راغبتی به این کار نمی‌کنند چون نفعی ندارند.»

از یکی از مشاوران املاکه نیاوران در مورد حق کمیسیون مشاوران در این نوع می‌پرسیم که جواب می‌دهد: «چنین سودی سود برای مشاوران املاک ندارد. آنها فقط حق خود را طبق تعرفه می‌گیرند. یعنی اگر خانه‌ای با دلار اجاره داده شود، قیمت روز محاسبه و بر اساس همان مبنای، حق کمیسیون دریافت می‌شود. البته در این قراردادها با نوشتن میزان دلار دریافتی می‌شود و مبلغ دریافتی به صورت ریالی محاسبه و نوشته می‌شود.»

او ادامه می‌دهد: «برخی از مالکان هم پس از فروش خانه خود، از خریدار می‌خواهند به دلار یا سکه بدهند و این کار به صورت توافقی انجام شود.»

اعضای اتحادیه صنف مشاوران املاک عنوان می‌کنند اجاره خانه خارجی با دلار برای اتباع مرسوم بوده است، اما بهتر است ایرانی‌ها از این کار انجام دهند چون در صورت جابه‌جایی آرزو می‌کنند و سکه طلا به مقدار زیادی می‌شود، نوعی پولشویی می‌شود و اشتباه است. از سوی دیگر، چنین اقدامی ممکن است به اقتصاد کشور ضربه بزند.

رژیم لاغری سریع